답변] Re:며칠전에 글 올렸던 맨션 수리비 더 청구당한 사람입니다. 재판까지 생각하고 있습니다. 정보 부탁드립니다.| 일본 생활 Q&A
wickedjean 조회 218 | 09.06.05 12:36
언젠가 일본 라디오에서 시키킹 반환에 대해서 들었는데, 생활에 의한 기스및 가구를 놓았던 자국및 약간의 자연스러운 얼룩등 ( 왜 냉장고등 계속 한자리에 두면 나중에 살짝 벽지의 색깔등이 차이가 나잖아요)... 즉, 거주하면서 시간에 따른 자연스러운 얼룩등에 대해서는 법적범위내에 인정이 된다는 내용이었고요, 일본인들도 많은 사람들이 그냥 오야가 시키킹 반환 안된다고 하면... 몰라서...  억울하지만 많이들 겪는 문제라고 하더군요.

 

집주인들중에 자신이 새로운 새입자를 위해서 들여야하는 당연한 비용( 벽지등 새로 하기)를 터무니없이 이사하는사람에게

청구하는 경우가 제법있는듯 싶더라구요.  당황하지 마시고 꼼곰하게 살펴서 대응하시고요,

전에 이와관련된 글을 제가 보아서 혹시나 해서 제 블로그에 저장해두었던것을 올립니다.  도움이 되셨으면 하구요,

또한 시키킹 관련 싸이트도 함께 링크하니... 잘 해결이 되셨으면 좋겠네요

 

 

추신' 일이 다 마무리되면, 일의 진행과정및 결과를 올려주신다면 여러사람들에게 많이 도움이 될듯 싶어요.  

 

1. 시키킹감정사협회

   

    찾아보니 시키킹 감정사 협회라는 곳이 있는데,

    오야에게 그냥 웃으면서... 시키킹 감정사 부르겠다고 해보세요.

    (필요하면 신청하고...물론, 수수료야 들지만 반환되는 시킹킹 금액을 생각하면...)

    그렇게 해서 시키킹을 90% 돌려받은 사례가 있네요.

   

   

    http://www.j2t.jp/category/1175498.html

 

 

2.  아래 실 사례와 대처법에 대해 퍼왔으니, 한번 직접 고소하시는것도 좋을듯 하네요...ㅎ

   ( 불법 펌질로 오해 마시길..^^;; )

 

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東京都都市整備局　賃貸ホットライン03ー5320ー4958（直通）에 도쿄의 부동산관련에 관한 문제에 관해서 상담하고 있습니다.그리고 혹시라도 더 의심이 간다든지(부동산은 큰 돈이 들기에)한다면 어떤 업자인지 찾아볼 수 있습니다.사이트 참고하시고요.http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490etsuran.htm

도쿄도청제2청사3층북쪽都市整備局住宅政策推進部不動産業課７번창구에서 수요일오후를 제외한(수요일오전ok) 평일09:00-11:00,13:00-16:00시간에 면허의유무,과거의 행정처분등의 경력을 열람할 수 있습니다.단 열람수수료가 300엔 듭니다.

 

 

[사례] 동유모에서 퍼왔습니다.

저는 일본에 온지 벌써 5년째 되는 회사원입니다.

 

작년까지는 학생이었죠,,,

 

저는 2006년 2월27일 모 부동산을 통해 집을 2년간 계약 하였습니다.

사는 동안 이런 저런일 있었지만 지난일은 다 접어둔다 치고,,,

 

집계약이 끝나 이사를 가기 위해 해약을 하였습니다.

거거까지진 좋았죠,,

 

2008년 2월 27일 계약 만료일

이사는 전부 끝내고 집안에 먼저하나 없게 한 다음 부동산 업자에게 검사를 받았습니다

 

원상복귀 금액으로 약 215000엔을 청구 받았습니다, 원아닙니다. 엔입니다.

 

뻑이갔죠,, 우치와케를 알려달라고 했더니, 아래와 같이 알려줍디다..

 

1, 냉장고 세워둔 벽 검은색으로 벽지가 그을린자국-벽지 다 간다고 몇만엔,,

    (일상 생활상 어쩔수 없는 부분이기 때문에 돈 안내도 됨,, 동경도청에서 확인함)

2, 바닥에 카펫트였습니다만, 가구 다리 자국. 즉 카펫트위에 무거운거 두면 살짝 파인 자국이

남지 않습니까?? 그겁니다.

  (이것도 도쿄도청에 물어봄, 돈안내도 됨)

3,처음 입주할때 무조건 나갈시에는 84000엔의 청소 비용을 내야한다는 계약 조건이었다함,,

-->이거에 대해서는 저는 가지고 있지 않는 계약서를 부동산업체가 가지고 있었습니다.

  내가 싸인한,,,, 기억엔 없지만,,, (통상적으로는 퇴실할시 청소비용 안내도 됨-도쿄도청에 확인)

 

합계 약 215000엔!!!  

 

말도 안되고,,뻑도 가고,, 외국인 여자 혼자라고 무시하는것 같아서,,

돈안내고 살짝 잠수탈까 생각도 했지만,,(시키킹11만5천엔 아깝지만 도둑맞았다 생각하고,,)

코를 납작하게 만들고 싶어서 재판걸었습니다..쳇,,

 

간이재판이므로 그렇게 복잡한건 없이 총 비용 약 만엔 이하입니다.

대신 변호사 없이 혼자 나갑니다..

 

4월10일 오후1시30분,,, 약 1시간 반에 걸친 재판이 끝나고,,,

재가 처음에 걸어두었던 시키킹11만5천엔에서,,

청소비용 낸다고 싸인한 계약서도 있고 해서,,2만5천엔 합의로 주고,,

나머지 9만엔 돌려 받는것으로 결론이 났습니다..

(도쿄도청의 말로는 크게 이긴거라고 했습니다)

 

그 망할 부동산,, 저의 재판말고도 그날 2건 더 있었습니다.

맨날 재판만 당하고 있는 회사인거죠,,

 

제가 여기서 말하고 싶은것은,,

 

여러분 절대로 집 계약 하실때 계약서 작은 글이라도 다 읽어보십시오,,

어딘가 콩알만한 글씨로 불리한 조건이 적혀있을수도 있습니다.

아님 계약서 코피한 다음 도쿄 도청의 칭타이 홋토라인이라는 곳으로 가서 물어보십시오,,

 

제가 재판에 이르기까지 도와주신분은

도쿄도청의 칭타이 홋토라인이라는 곳입니다.--> 상담할수있고, 무료 변호사 소개해줌..

 

지금 계약하신분들도 계약서 다시 확인 하십시오,,

 

그리고 여기서 제가 그 모 부동산 이름을 안밝히는것은,,,

동유무에도 선전을 하고 있는 일본 회사이기 때문입니다.. 영업방해로 고발당할까봐,,ㅋㅋ

 

개인적으로 꼭 알고 싶으신 분만 쪽지로 연락주세요,, -이래도 될러나,,

 

길게 써서 정말 죄송하지만,, 전 이일때문에 1개월반동안 잠을 못잤습니다..

 

저놈들 꼬 좀 납작해 졌을까요???

무료로 맡길 수 있는 짐의 크기와 무게   미주 출도착 구간 미주 외 구간 한국 국내 구간 일등석 각 수하물의 무게가 32kg/70lbs 이하이며 최대 3변의 합이 158cm/62ins 이내의 짐 2개 40kg/88lbs - 프레스티지석 각 수하물의 무게가 32kg/70lbs 이하이며 최대 3변의 합이 158cm/62ins 이내의 짐 2개 30kg/66lbs 30kg/66lbs 일반석 각 수하물의 무게가 23kg/50lbs 이하이며 최대 3변의 합이 158cm/62ins 이내의 짐 2개 ※ 단, 2개의 합이 273cm/107ins를 초과하지 않아야 함 ※ 브라질 출도착 여정(브라질 내에서 구매한 항공권에 한함)은 32kg/70lbs 이하의 짐 2개 적용 20kg/44lbs 20kg/44lbs 소아 (만 12세 미만) 성인과 동일 유아 (만 2세 미만) 크기가 115cm/45ins 이하이면서 무게가 10kg/22lbs 이하인 가방 1개 + 접는 유모차, 운반용 요람, 유아용 카시트 중 1개 접는 유모차, 운반용 요람, 유아용 카시트 중 1개 - Note 1. 크기는 가로, 세로, 높이 각 변의 합을 의미합니다.   즉, 크기가 158cm/62ins 이내라는 것의 의미는 그림과 같습니다. - Note 2. 미주 구간과 미주 외 구간의 정의   * 미주 구간 : 캐나다, 미국 및 미국령, 멕시코, 중남미 출도착 편 등 태평양 횡단 구간 (해당 클래스 수하물의 무게와 개수에 제한을 둡니다.) * 미주 외 구간 : 한국 지역 국내, 일본, 유럽 등 미주 구간을 제외한 전 구간 (수하물 개수에 상관없이 무게에 적용 받습니다.)   - Note 3. 수하물 개당 최대 무게는 32kg/70lbs, 크기는 158cm/62ins입니다.   * 맡기시는 짐은 공항의 수하물 시설을 이용하여 인력에 의해 항공기로 옮겨집니다. 따라서, 작업자의 안 전을 위해 1개의 짐은 탑승하는 좌석 등급과 초과 수하물 요금의 지불과 관계없이 32kg/70lbs 이하로 제한되며, 삼변의 합이 158cm/62ins를 초과하는 물품은 운송이 제한될 수 있습니다.   - Note 4. 대한항공 이용 시 스카이패스 회원 등급에 따라 다음과 같이 추가로 더 맡기실 수 있습니다.   (단, SkyTeam 항공사 또는 타 항공사가 운항하는 공동 운항편 이용 시에는 제한될 수 있습니다.) * 모닝캄 클럽 : 미주 이외 구간 여행 시 10kg/22lbs 추가 * 모닝캄 프리미엄 클럽 : 미주 이외 구간 여행 시 20kg/44lbs 추가, 미주 구간 여행 시 짐 1개 추가 * 밀리언 마일러 클럽 : 미주 이외 구간 여행 시 30kg/66lbs 추가, 미주구간 여행 시 짐 1개 추가

기내로 가지고 갈 수 있는 짐의 크기와 무게 좌석등급 개수 무게 크기(가로+세로+높이) 일등석,프레스티지석 2개  18kg/40lbs 55 + 40 + 20 (cm) 또는 3면의 합 115cm/45ins 이하 일반석 1개 + 추가 허용품목 1개 12kg/25lbs 55 + 40 + 20 (cm) 또는 3면의 합 115cm/45ins 이하 - Note 1. 일반석 고객 추가 허용 품목 : 노트북 컴퓨터, 서류가방, 핸드백 등 중 1개 - Note 2. 바이올린과 같이 크기가 115cm/45ins 이하의 악기는 무료로 기내에 가져가실 수 있습니다. 단,   115cm/45ins를 초과하는 첼로, 더블베이스, 거문고 등과 같은 대형 악기는 별도의 좌석을 구입하셔야 합니다. - Note 3. 미국 출발편 및 미국 국내선 연결편   강화된 보안 절차로 인해 미국 출발편 및 미국 국내선 연결편에서는 탑승하시는 좌석 등급과 관계 없이 수하물 1개 및 추가 허용품목 1개로 제한됩니다. ※ 해외 출발 시, 현지 공항 보안 규정에 따라 휴대 수하물의 크기, 개수, 무게 등이 제한될 수 있습니다.   (인도 출발의 경우, 탑승 클래스와 관계 없이 1개의 휴대 수하물과 랩탑(lap top) 컴퓨터만 가능)

초과 수하물 요금       무료 수하물 허용량을 초과한 경우 다음과 같은 기준으로 요금이 부과됩니다.   여행구간 요금규정 한국 내 국내선 kg당 해당 구간 일반석 성인 편도운임의 3% 미주 구간 * 일등석/프레스티지석 : 무료수하물 개수를 초과하는 32kg 이하의 수하물에 대해,   초과 수하물 요금이 징수됩니다. * 일반석 :   1) 수하물이 2개 이하라도, 23kg 초과 32kg 이하인 경우, 아래와 같이 초과 수하물       요금이 징수됩니다 :       - 한국발 : 50,000원       - 미국발 : 50 USD       - 캐나다발 : 60 CAD   2) 무료수하물 개수를 초과하는 32kg 이하의 수하물에 대해, 초과 수하물 요금이       징수됩니다. * 예외 : 브라질 출도착 여정(브라질에서 구매한 항공권에 한함)은, 32kg(70lbs) 이상            의 수하물에 대해, 초과 수하물 요금이 징수됩니다.            단, 각 수하물의 최대 3변의 합이 158cm 이내이며, 2개의 합이 273cm            (107ins)를 초과하지 않아야 합니다. 미주 외 구간 IATA가 공시한 일반석 성인 정상 편도 운임의 1.5% (kg당) (IATA 공시운임은 대한항공 서비스센터로 확인하여 주시기 바랍니다.) ※ IATA 공시운임이란? IATA(국제항공운송 협회)에서 공시한 국제표준운임 * 예외 : 1. 호주/뉴질랜드발 구간 : 1%   2. 유럽발 한국행 구간 (대한항공 직항 구간): EUR 30 - 미주 구간 : 캐나다, 미국 및 미국령, 멕시코, 중남미 출도착 편 등 태평양 횡단 구간 - 미주 외 구간 : 한국 지역 국내, 일본, 유럽 등 미주 구간을 제외한 전 구간

운송 제한 품목     운송 금지 품목   아래의 제한 품목은 기내 반입이나 수하물로 맡기는 것이 금지 되어 있습니다. * 페인트, 라이터용 연료와 같은 발화성/인화성 물질 * 산소캔, 부탄가스캔 등 고압가스 용기 * 총기, 폭죽 등 무기 및 폭발물류 * 기타 탑승객 및 항공기에 위험을 줄 가능성이 있는 품목   기내 반입 제한 품목   모든 종류의 도검류, 골프채, 곤봉, 가위, 손톱깎기, 배터리 등과 같이 타 고객에게 위해를 가할 수 있는 품목의 경우 휴대하고 탑승하실 수 없으며, 이러한 품목은 위탁수하물에 넣어 탁송하여 주기시 바랍니다.   제한적으로 운송이 가능한 품목   다음과 같은 물품은 소량에 한하여 기내로 반입이 가능합니다. * 소량의 개인용 화장품 및 여행 중 필요한 의약품 $2      * 1개 이하의 라이터 및 성냥 (단, 라이터, 성냥의 기내 반입은 출발지 국가별 규정이 다를 수 있습니다.) * 항공사 승인을 받은 의료 용품, 드라이 아이스 등   위탁 수하물 탁송 제한 품목 노트북 컴퓨터, 핸드폰, 캠코더, 카메라, MP3 등 고가의 개인 전자제품, 화폐, 보석류, 귀금속류, 유가증권류, 기타 고가품, 견본류, 서류, 파손되기 쉬운 물품, 부패성 물품 등은 수하물로 위탁이 불가하오니 직접 휴대하시기 바랍니다. 또한 이러한 물품의 운송 도중 발생한 파손, 분실 및 인도 지연에 대하여 대한항공은 일체의 책임을 지지 않습니다. 단, 미국을 출/도착하는 국제선 여정인 경우 적용되지 않습니다. 이경우 승객은 분실된 물품의 존재 및 그 가액을 증명하여야 하며,대한항공은 수하물 고유의 결함, 성질 또는 수하물의 불완전에 기인한 파손의 경우는 책임을 부담하지 않습니다.

국제선 초과 수하물 요금

각 다음표는 대표 목적지별 국제선 초과 수하물 요금의 예를 보여줍니다. 현지 통화 사정에 따라 해외 출발 초과 수하물 요금이 달라질 수 있사오니 참고해 주시기 바랍니다.

미주 구간

출발도시 도착도시 1개당 초과요금(원) 인천 괌 50,000 호놀룰루 90,000 앵커리지 110,000 로스앤젤레스 110,000 샌프란시스코 110,000 밴쿠버 110,000 아틀랜타 135,000 댈러스 135,000 워싱턴 135,000 뉴욕 135,000 시카고 135,000 토론토 135,000 멕시코시티 135,000 과테말라 150,000 콜롬비아 160,000 브라질 180,000

※ 23kg 초과 32kg이하 수하물에 대해서는 한국 발 30,000원/미국 발 USD 25불/     캐나다 발 CAD 35불의 초과 수하물 요금을 징수합니다.(초과 수하물 요금은 출발지     국가에 따라 상이 합니다.)

※ 타 항공사 연결편이 있는 경우 다른 규정이 적용될 수 있으니 이점 양해하여     주시기 바랍니다.

	미주 외 구간

출발도시	도착도시	초과수하물요금(원/Kg당)
인 천	칭다오	4100
	오사카	4300
	텐진	5000
	베이징	5300
	도쿄	5200
	마닐라	7100
	홍콩	7100
	호치민	9600
	방콕	10400
	싱가포르	11400
	자카르타	13000
	뭄바이	17200
	두바이	19300
	모스크바	21600
	오클랜드	22600
	푸랑크푸르트	23800
	파리	23800

출처 : 대한항공

구분	표준요금제	이동전화 할인요금제
가입비	무료
설치비	10,000원/1회 (택배수령 후 직접설치시 면제)
기본료	2,000원	4,000원
시내요금	38원/3분
시외요금
이동전화 요금	11.7원/10초	7.25원/10초
국제전화 요금	미국 외 주요 20개국(유선전화로 걸 때) 50원/1분, 국제 SMS 150원/1건 * 국제전화 국번(식별번호)을 002로 이용시에만 적용 됩니다.
SMS	myLG070 가입자간 : 10원/건 myLG070 → 휴대폰 : 15원/건
myLG070만의 혜택	군대 1633전화기에서 체크카드 → myLG070의 070번호 : 무료
	학교 1633전화기 → myLG070의 070번호 : 무료

* LG데이콤 국제전화 요금은 002 IP 스페셜 가입시 적용요금으로 해당국가 유선착신 기준이며 이동전화 착신 등 자세한 사항은 아래
  "국제 전화 국가별 요금보기" 참조

출처 : http://www.mylg070.com/service/070_pay.html